佐登-KY(4190)公告之子公司佐登妮絲(廣州)美容化妝品有限公司向關係人取得不動產,交易總金額1600萬人民幣

本資料由  (上市公司) 佐登-KY(4190) 公司提供
發言日期:107/04/30 發言時間:18:06:49
發言人:陳佳琦 發言人職稱:佐登妮絲集團總經理 發言人電話:0976-964190
主旨:公告本公司之子公司佐登妮絲(廣州)美容化妝品有限公司向關係人取得不動產
符合條款:第20款 事實發生日:107/01/22
說明:
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
中華人民共和國廣州市番禺區鍾村鎮祈福新村豪庭西路26號建物與土地
2.事實發生日:107/1/22~107/1/22
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量:土地1100平方公尺(折合332.75坪)
交易單位數量:建物面積965.3平方公尺(折合292坪)
預計建物每單位(平方公尺)價格:人民幣16,575元
預計交易總金額:人民幣1,600萬元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):
陳政治(為本公司董事)
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人交易對象之原因:
為因應廣州當地房租持續上漲,增加公司租房負擔,及租房管理成本
該不動產之交易價格低於鑑定價值及市場行情且不動產位置合適且有良好管理。
前次移轉之所有人及其與公司及交益相對人間相互之關係:李興旺,非關係人。
前次移轉日期:2008年5月19日
前次移轉金額:人民幣1,338萬元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1)事件確定、交付與付款條件:依合約規定
(2)契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式:由雙方議價
價格決定參考依據:專業不動產估價事務所之估價報告書
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價機構名稱:廣東南泰房地產土地資產評估有限公司
估價金額人民幣31,854,900元。
11.專業估價師姓名:黃幗蕾
12.專業估價師開業證書字號:
統一社會信用代碼914400007076589300
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:無
18.取得或處分之具體目的或用途:
為滿足台灣及大陸主管中國派駐或出差支援之住宿需求,及因應廣州當地房租持續上漲,擬向關係人購置不動產作為宿舍使用,進而減少主管派駐所衍生之相關住宿費用及提供更安全舒適之住宿環境。
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
1.民國107年1月22日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國107年1月22日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:31,854,900元
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:31,854,900元
26.其他敘明事項:
1.除最近期財務報告期末總資產為新台幣外,其餘金額皆為人民幣。
2.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:
不適用,係依據「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十四條規定評估之價格。
3.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:
不適用,係依據「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十四條規定評估之價格。

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